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是不是房贷申请通过后就能拿到钱?还要警惕这

来源:未知 发布时间:2020-11-22 06:27 浏览次数:

  很多人以为只要房贷申请通过审核,就能安心地坐等银行放款。但事实上,从审核通过到放款这个过程中,还是存在很多变数的,出现以下这

  别以为银行的资金是绝对充足的,近几年已经有多家知名银行倒闭,尤其是今年,因为这场黑天鹅事件的影响,多行业收益遇冷,还贷艰难,大量银行还需要通过国家释放资金支持。所以,如果银行目前的金额不足以支撑所有借款人的需求,一部分人可能仍有拿不到钱的问题出现,只能等到银行资金回笼后,才能继续给借款人放款,在这个阶段,借款人只能慢慢等待银行资金问题解决,或者选择更换银行办理。

  房贷的每一笔款项都不是小数目,尤其是如今房价进入万元时代,要放出几十万,上百万的房,银行都是要经过层层审查的,即使你递交的材料暂时审核通过,但在放款之前,银行仍然会进行严格核定,多次确定后,才会放款。

  因为如果属于办理经手人审核不严格,导致房贷错放等问题,是要面临被追责的,所以在放款最后的这段时间里,工作人员还是会反复检查。如果在放款前,发现借款人隐瞒大额债务,或者在房贷审批后,又发现借款人有债务逾期问题的,以及借款人被法院判处服刑,冻结财产等情况的,银行还是有可能暂停放款。毕竟银行放出房贷,需要尽量确保能够收回本息,而在借款人有新的债务问题时,还贷能力就将会降低,那这个时候,银行要是坚持放款,以后钱收不回,银行就要承担损失了。

  房贷审核通过,只是证明你可以排队等着放款,但不代表一定能准时拿到钱,如果银行内部环节上出现问题,比如办理人员手续错误,或者资金被挪用等问题的,可能就拿不到钱了,这种情况一般在私人银行比较容易出现,因为本身资金监管不像国有银行严格,加上,工作人员招聘门槛较低,会有一部分专业性差的人混在里面,所以,一旦出现这种纰漏的,借款人的房贷短时间可能就拿不到了。

  如果房贷政策突然进行调整的,那么现在要审核的房贷手续,以及即将发放的房贷,可能都会重新开始调整,因为一部分人的房贷申请资格可能不满足新政策,那这个时候,不符合新政策的借款人,原先的手续可能要作废,或者要提供满足新要求的信息,否则,将拿不到。但这种不可控因素比较少,一般国家出台较大的信贷政策,前期都会有一些消息发布的,不会让大多数购房者都措手不及,所以人要多关注官方媒体的政策信号。